Está considerando financiar um imóvel? Esteja ciente de que uma grande mudança envolvendo o FGTS pode estar a caminho. Vamos aos detalhes.
Na próxima reunião, o Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) provavelmente aprovará a opção de pausar os contratos de financiamento imobiliário que utilizam o fundo.
Transformações em vista: FGTS e Financiamentos Imobiliários
A pessoa que contraiu o empréstimo e o banco poderão acordar a possibilidade de uma pausa temporária nos pagamentos do financiamento.
Ao longo do intervalo de pausa, o banco incrementa o saldo devedor com o montante que normalmente se pagaria, acrescido dos juros correspondentes.
O FGTS, dependendo da disponibilidade de seus fundos, facilitará este procedimento permitindo que os bancos ofereçam essa alternativa aos seus clientes inadimplentes, com a duração da pausa sendo determinada caso a caso.
Esta nova opção pode oferecer algum alívio financeiro em momentos de taxas de juros elevadas.
Assuntos Extra-FGTS da Reunião
A agenda da reunião também abordará a distribuição dos lucros do FGTS, que tem potencial para alcançar até 99% do valor total.
A reunião ainda vai tratar do aumento do orçamento para os empréstimos do programa Minha Casa Minha Vida. Se essa questão não for revisada, os fundos podem se esgotar até setembro em três regiões do Brasil.
Os participantes da reunião também discutirão o aumento de R$ 4,65 bilhões no orçamento para financiar imóveis para a classe média, através da linha pró-cotista.
Com esse acréscimo, o valor total disponível para esses financiamentos será de R$ 11,35 bilhões.
Essa linha de financiamento oferece uma taxa de juros anual de 8,66%, mais a Taxa Referencial (TR), para aqueles que têm uma conta no fundo.
O valor máximo do imóvel que pode ser financiado por meio dessa linha é de R$ 1,5 milhão.
Dificuldades Enfrentadas ao Financiar um Imóvel
Conforme relatado pela Folha, essa atualização ocorre em um período particularmente difícil para a classe média que busca financiamento imobiliário.
Por um lado, temos os juros altos, que tornam os empréstimos mais onerosos. Por outro lado, os recursos disponíveis para tais empréstimos estão diminuindo.
O Presidente Luiz Inácio Lula da Silva já tomou conhecimento deste desafio.
Ele fez um pedido público para a implementação de ações que favoreçam essa faixa de renda no programa Minha Casa Minha Vida.
