Governo aumenta limite de subsídios concedidos no Programa Casa Verde e Amarela.

O presidente da República, Jair Bolsonaro, elevou o limite de subsídios concedidos no Programa Casa Verde e Amarela.

O decreto foi publicado no Diário Oficial da União e aumenta os limites das subvenções econômicas para produção ou aquisição de imóveis novos ou usados às famílias beneficiárias do programa.

Nos dias de hoje, com diversas opções de financiamento e programas habitacionais, essa meta se tornou mais acessível do que nunca.

O último reajuste aconteceu em fevereiro de 2017. Sendo que após isso, só foram feitos ajustes pontuais.

A decisão do Conselho Curador do FGTS atendeu um pleito da indústria imobiliária. Esses deixaram de realizar empreendimentos dentro do Casa Verde e Amarela devido ao aumento dos materiais de construção. No acumulado dos últimos 12 meses, o aumento nos materiais de construção chegou ao recorde de 17,3%.

A decisão já vinha sendo esperada pelo setor e ocorre depois de o programa de moradia popular do governo federal apresentar perda de participação no mercado no ano passado.

Opções e Benefícios: Sua Jornada Rumo à Casa Própria

Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostram que os lançamentos e as vendas do programa foram de 41% e 45%, respectivamente, no quarto trimestre de 2021. Já um ano antes, estavam em 47% e 49%.

Em termos de unidades, o Casa Verde e Amarela teve baixa de 11,1% nos lançamentos entre outubro e dezembro, caindo para 34.863 imóveis. As vendas caíram 16,6%, chegando a 29.410 unidades.

Benefícios

A oportunidade da casa própria oferece uma série de benefícios significativos:

• Estabilidade Residencial: A compra de uma casa proporciona estabilidade, eliminando preocupações com mudanças frequentes de residência e contratos de aluguel.
• Investimento de Longo Prazo: Uma casa própria é um investimento sólido que tende a valorizar com o tempo, o que pode resultar em ganhos financeiros a longo prazo.
• Liberdade de Personalização: Você pode personalizar e decorar sua casa de acordo com suas preferências, tornando-a verdadeiramente sua.
• Construção de Patrimônio: O pagamento de prestações hipotecárias ajuda a construir patrimônio, permitindo que você acumule riqueza ao longo dos anos.
• Segurança Financeira: A casa própria proporciona segurança financeira, pois você não está sujeito a aumentos de aluguel ou a despejos inesperados.
• Benefícios Fiscais: Em alguns países, existem benefícios fiscais para proprietários de imóveis, como deduções de impostos sobre juros hipotecários.
• Estabilidade Familiar: Ter um lar estável é benéfico para a estabilidade e bem-estar da família, especialmente para crianças.
• Possibilidade de Renda Extra: Você pode alugar parte da casa para gerar renda adicional.
• Liberdade Financeira na Aposentadoria: Possuir uma casa própria pode reduzir suas despesas na aposentadoria, aumentando sua liberdade financeira.
• Orgulho da Conquista: A compra da casa própria é uma realização pessoal e fonte de orgulho para muitas pessoas.
• Acessibilidade Financeira: Com opções de financiamento e programas habitacionais, a oportunidade de comprar uma casa tornou-se mais acessível para muitas famílias.
• Independência Financeira: Ter uma casa própria é um passo em direção à independência financeira e à realização dos seus objetivos de vida.

Opções para aproveitar a oportunidade

Existem diversas opções para aproveitar a oportunidade da casa própria, cada uma adequada a diferentes situações e necessidades. Algumas delas incluem:

• Compra Tradicional: A maneira mais comum de adquirir uma casa própria é por meio de uma compra tradicional. Nesse caso, você procura imóveis no mercado, negocia com o vendedor e obtém financiamento por meio de um banco ou instituição financeira.
• Programas Habitacionais do Governo: Muitos governos oferecem programas habitacionais que visam facilitar o acesso à casa própria, especialmente para famílias de baixa renda. Esses programas podem incluir subsídios, financiamentos com juros baixos e outras vantagens.
• Consórcio Imobiliário: O consórcio imobiliário é uma opção em que você se junta a um grupo de pessoas que desejam comprar imóveis e contribui mensalmente para um fundo comum. A cada mês, um ou mais membros são contemplados e recebem uma carta de crédito para comprar sua casa.
• Leilões de Imóveis: Em alguns casos, imóveis são disponibilizados em leilões públicos. Participar de leilões pode ser uma maneira de adquirir propriedades com preços competitivos, embora seja necessário estar atento às regras e condições.
• Permuta ou Troca de Imóveis: A permuta envolve a troca de um imóvel que você possui por outro desejado. Isso pode ser uma opção interessante se você já é proprietário de uma casa e deseja mudar para uma nova região ou tipo de propriedade.
• Imóveis na Planta: Comprar um imóvel na planta significa adquirir uma propriedade que ainda está em construção. Essa opção pode oferecer preços mais acessíveis e a possibilidade de personalizar alguns aspectos do imóvel.
• Financiamento Direto com Construtoras: Algumas construtoras oferecem financiamento direto para os compradores de suas unidades. Isso pode simplificar o processo de aquisição, eliminando intermediários.
• Cooperativas Habitacionais: As cooperativas habitacionais são organizações em que os membros se unem para construir ou adquirir imóveis coletivamente. Isso pode resultar em custos mais baixos e maior controle sobre o processo.

Passo a passo para aumentar suas chances de aprovação

Passo 1: Avalie Sua Situação Financeira Antes de iniciar o processo de compra, faça uma avaliação honesta de sua situação financeira. Calcule seus rendimentos, gastos mensais, dívidas existentes e verifique seu score de crédito. Isso ajudará a determinar quanto você pode pagar e quais tipos de financiamento podem se adequar às suas condições.

Passo 2: Estabeleça um Orçamento Com base na avaliação financeira, estabeleça um orçamento realista para a compra da casa. Considere não apenas o valor da propriedade, mas também os custos adicionais, como impostos, taxas de financiamento e despesas de manutenção. Defina um limite que seja confortável para suas finanças.

Passo 3: Melhore seu Score de Crédito Um bom histórico de crédito é crucial para obter aprovação de financiamento imobiliário. Se seu score de crédito estiver abaixo do ideal, trabalhe na melhoria dele pagando dívidas antigas, mantendo contas em dia e evitando a abertura de novos créditos desnecessários.

Passo 4: Economize para a Entrada A maioria dos financiamentos exige uma entrada, geralmente em torno de 20% do valor do imóvel. Economize para essa entrada, pois um valor substancial pode melhorar suas chances de aprovação e reduzir os custos totais do financiamento.

Passo 5: Pesquise as Opções de Financiamento Existem diferentes tipos de financiamento imobiliário disponíveis, como crédito imobiliário, consórcios e programas habitacionais do governo. Pesquise e compare as opções para encontrar a que melhor se adapta às suas necessidades e capacidade financeira.

Passo 6: Prepare a Documentação Reúna todos os documentos necessários para o processo de aprovação do financiamento, como comprovantes de renda, extratos bancários, documentos pessoais e comprovante de residência. Ter essa documentação pronta agilizará o processo.

Passo 7: Consulte um Especialista Considere consultar um especialista em financiamento imobiliário ou um corretor de imóveis. Eles podem oferecer orientação personalizada e ajudá-lo a navegar pelo processo com mais eficiência.

Passo 8: Evite Novas Dívidas Durante o processo de compra, evite fazer grandes compras a crédito ou assumir novas dívidas que possam afetar sua capacidade de pagamento.

Passo 9: Seja Paciente e Persistente A busca pela casa própria pode levar tempo. Seja paciente e persistente durante o processo. Esteja preparado para fazer ofertas em várias propriedades e aguardar aprovação do financiamento.

Passo 10: Mantenha-se Informado Fique atualizado sobre as condições do mercado imobiliário e as taxas de juros. Isso pode influenciar sua decisão de compra e as opções de financiamento disponíveis.

Seguindo esses passos e mantendo um planejamento financeiro sólido, você estará mais preparado para aumentar suas chances de aprovação e realizar o sonho da casa própria.