Recentemente, os shoppings brasileiros vivenciaram uma diminuição de estabelecimentos em seus corredores. Em agosto, houve um declínio com 127 estabelecimentos encerrando suas atividades, um número que supera os novos 82 estabelecimentos inaugurados em julho. Curiosamente, grande parte destes encerramentos provém de empresas tentando ajustar suas finanças.
Uma Visão Trimestral das Operações de Varejo
Para este trimestre em curso, o saldo mostra o fechamento de 45 estabelecimentos. Ainda aguardamos os números relativos a setembro.
O estudo realizado pelo Bank of America focalizou o balanço neto entre inaugurações e encerramentos. A amostra deste estudo envolveu um total de 146 shoppings, o que representa aproximadamente 28 mil estabelecimentos comerciais.
Varejistas em Situação Crítica
A Polishop, amplamente reconhecida no mercado, lidera o ranking de fechamentos com nove lojas encerradas somente em agosto.
Em meio a ajustes devido aos desafios pós-pandemia, a marca teve que lidar com “atrasos nos pagamentos de aluguéis”. Segundo fontes, a marca fechou um total de 22 lojas em shoppings de janeiro a agosto.
Empresas como Triton, Puket, Ponto e Imaginarium seguiram uma trajetória parecida, cada uma com cinco encerramentos. É relevante pontuar que estas empresas, até aquele mês, apresentavam estabilidade com poucos ou nenhum encerramento.
Desafios e Recuperações no Varejo
Duas marcas, Imaginarium e Puket, associadas ao conglomerado Uni.co, atualmente estão sob supervisão das Lojas Americanas em um processo de recuperação judicial.
Esta divisão específica é considerada um ativo que a empresa busca alienar para manter sua solidez. Há alegações e investigações sobre um esquema que poderia ter majorado seus lucros em um valor próximo a “R$ 25 bilhões”.
O Ponto, previamente conhecido como Ponto Frio, integrante do Grupo Casas Bahia, também busca se adaptar em meio a uma reestruturação, ponderando encerrar até 100 lojas.
Renato Franklin, presidente do Grupo, afirma que otimizar a saúde financeira é vital e que, nesse cenário, encerrar “lojas deficitárias” é uma opção estratégica.
Reajustes e Estratégias no Varejo
Grandes marcas, incluindo Tok&Stok, Ri Happy e Marisa, têm buscado soluções para se reajustar no mercado. A Marisa, por exemplo, já fechou mais de 80 pontos de venda, enquanto a Ri Happy concluiu a renegociação de suas dívidas.
A Tok&Stok, por outro lado, conseguiu um novo financiamento e atualmente explora oportunidades de fusão e aquisição com a Mobly.
Positividade e Crescimento em Alguns Segmentos
Contrastando o cenário de retração, algumas marcas, como Criatiff e Milky Moo, expandiram sua presença em agosto. Olhando para o ano como um todo, Milky Moo e Fini têm demonstrado notável crescimento e expansão.
Análise das Principais Operadoras de Shoppings
A pesquisa conduzida pelo Bank of America analisou shoppings geridos pelas maiores operadoras do setor. Notadamente, a Allos, resultado da junção entre Aliansce e BrMalls, teve a maior taxa de encerramentos em agosto. No entanto, analistas acreditam que este é um movimento estratégico, visando um melhor posicionamento futuro.
Perspectivas e Recomendações
Em agosto, a Multiplan se destacou positivamente com 11 inaugurações. Porém, os especialistas alertam para os custos de ocupação, que na Multiplan são superiores aos da concorrência, o que pode representar um desafio no atual cenário econômico brasileiro.
